Летом этого (2014) года УК (Управляющая Компания) выступила с инициативой проведения общего собрания, чтобы решить как мы (не УК, а именно мы, жильцы многоквартирного дома) будем собирать деньги на капитальный ремонт. По новому закону жильцы многоквартирных домов должны решить сами они будут собирать и хранить на спец-счёте эти денежки или доверят компании (на тот момент было не ясной какой, но той которую предложит государство) делать это всё. Ну в общем всё как всегда, собрались, увидали, осудили, потрындели, махнули, покурили и всё… Всё на этом и закончилось, собрание еле собралось, очно кворума не собрали, заочно вообще еле двигались, ну в итоге время прошло и как водится государство за нас всё решило. Сегодня в почтовые ящики нашего дома упали первые квитанции.
Самое интересное во всей этой квитанции, тот факт что квитанция выставлена от Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а в реквизитах получателем стоит “ПетроЭлектроСбыт”.
Я не доверяю подобного рода бумажкам. Ибо кто там на самом деле получатель в итоге совершенно не понятно.
Ну мне не лень, сел в лифт спустился вниз и зашёл в нашу УК по интересоваться что за хрень собственно такая. Оказалось, что эта самая Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» новоиспечённая и пока у нее своего специального счёта для приёма денег от населения, посему временно денежки получает ПетроЭлектроСбыт, а потом когда всё же счёт заведётся, все денежки будут перечислены куда следует. (Во что мне лично слабоверится, обязательно что-нибудь по дороге потеряется, как собственно у нас это водится)
Ну и естественно пообщевшись в УК пошел домой, на квитанции есть адрес сайта, дай думаю загляну что там такое. Оказалось что там же можно посмотреть какие планы относительно каждого дома.
Мой дом там тоже есть. Собственно вот что там:
В общем до 2030 года наши денежки будут там копиться и преумножаться. И вот мне стало интересно, а сколько же будет денежек к этому 2030 году.
Текущая ставка за кв метр составляет 2 рубля, согласно картинке этих квадратов в нашем доме 35 тыс. не трудно подсчитать что к 2030 году накопится 12 миллионов, если к этому добавить инфляцию 13% годовых, то получится чуть больше 38 миллионов, а уж если бы мои соседи не были аморфными амёбами, то можно было бы сие накопления класть на депозит под скажем жалкие 5% годовых и к 2030 году сумма выросла до 51 миллиона рублей. А там глядишь ремонт крыши сделали бы досрочно и всё было бы путём и денежки остались бы. В любом случае можно было бы управлять всем этим самим и решать общим собранием. Ну да всё это лебединая песня, разве это кому-нибудь из жильцов надо?
В общем так и живём, пока гром не грянет ничерта не крестимся.
на самом деле 271 ФЗ вступил в силу еще с 01 января 2013 года
(публикация в РГ)
“Статья 361. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее – специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
2. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
3. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.
4. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
5. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.
6. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.”;
…
В общем откройте сами и почитайте…
P.S. Да кстати, про наше житьё бытьё. Давеча тут в почтовый ящик кинули очередную бумажку.
Вот и как верить после этого бумажкам опущенным в почтовый ящик? Когда обычная реклама использует некоторые социальны моменты. Играют словами, обещают компенсации. А по факту скорее накручивают дополнительные деньги. Хотя я не в курсе, свечку так сказать не держал. В любом случае дело даже не в этом, а в том что кругом игра слов, так с чего людям верить в бумажки? Вот и получается, что веру нужно возвращать, а как это делать?
Да впрочем даже и не в этом дело.
Мы стали какими-то равнодушными, отстранёнными что ли. Не знаю как это даже назвать. Ведь раньше дружили с соседями, ходили в гости, приглашали на чай или просто посидеть. А теперь? Теперь порой даже не знаем кто живёт в соседней квартире.
